정부지원 <내집마련디딤돌대출> 대상, 내용, 신청방법

정부 지원금 <내 집마련 디딤돌 대출> 지원 대상, 지원 내용, 신청 방법에 대해서 알아보겠습니다. 내 집마련 디딤돌 대출이란? 무주택 세대주가 주택구입 자금을 빌릴 수 있도록 정부가 지원하여 주거 안정을 돕습니다

 

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정부 지원금 <내 집마련 디딤돌 대출> 지원대상

정부 지원금 <내 집마련 디딤돌 대출> 지원 대상은

부부합산 연간급여(소득)가 6천만 원(생애최초 주택구입자, 신혼부부, 2자녀 이상 가구는 7천만 원) 이하이고 순자산 가액이 5억 6백만 원 이하이며 대출신청일 현재 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택 세대주(만 30세 미만 단독세대는 제외)가 지원 대상입니다.

요즘 많이 궁금해하는 특례보금자리론은 소득제한이 없습니다.

그럼, 소득 없어도 대출받을 수 있나요라고 질문하시는 분이 계실 텐데 이게 좀 억지스럽습니다.

소득이 많으면 소득을 안 본다가 맞는 얘기입니다.

소득이 적으면 DTI가 안 나와서 한도가 줄어들 수밖에 없습니다.

결국 소득에 영향이 있다는 얘기입니다.

대출한도가 적게 나온다면 대출기간을 늘려서 대출금액 한도를 늘리는 것도 하나의 방법이 될 수 있습니다. 

지원내용

정부 지원금 <내 집마련 디딤돌 대출> 지원 내용은 대출한도, 대출금리, 우대금리로 구분하여 확인해 보겠습니다.

대출한도는 최고 2억 5천만 원 이내(LTE, DTI 적용, 신혼가구, 2자녀 이상 가구일 경우 4억 원 이내)이며 LTV 등은 정부부처 정책에 따라 달라질 수 있어서 주택도시기금 홈페이지를 통해 최신적용기준을 확인하셔야 됩니다.

대출금리는 기간 및 소득별로 연 2.15~3.00%(생애최초 주택구입 신혼부부는 1.85~2.70%)이며 금리는 정부부처 청책 및 우대금리에 따라 달라질 수 있어서 주택도시기금 홈페이지를 통해 최신적용기준을 확인하셔야 됩니다.

우대금리는 연소득 6천만 원 이하 한부모가구 연 0.5% P 적용되며 장애인가구 연 0.2% P 적용되며 다문화가구 연 0.2% P 적용되며 신혼가구 연 0.2% P 적용되며 생애최초주택구입자 연 0.2% P 적용됩니다. 

추가우대금리는 청약(종합) 저축 가입자, 부동산 전자계약 체결, 다자녀가구, 신규 분양주택 가구 등이 있습니다.

디딤돌은 금리가 무척 매력적입니다.

시중에서는 절대로 받을 수 없는 금리로 받을 수 있다는 것이 가장 큰 장점이 아닐까 싶습니다.

만약 4억이 있다면 대출 없이 4억짜리 집을 구입하실 수 있으실 겁니다.

그러나 디딤돌이 되신다면 2%대로 대출을 받아서 집을 구입하시고 가지고 계신 4억은 4% 이자를 받고 금융기관에 맡기신다면 2%의 수익을 얻을 수 있으실 겁니다.

그래서 샘이 빠른 사람은 매달 소고기를 공짜로 먹을 수 있는 겁니다.

부동산 경매를 낙찰받아서 월세 세팅하는 기본 메커니즘입니다.

월임대료 받아서 대출이자 내고 임대수익 만들기가 바로 이런 것이겠죠?

정리하자면 대출이자가 정말 너무 저렴합니다. 거기에 최장 50년간 고정금리입니다.

이런 건 정말 잘 활용하셔야 하는 겁니다.

 

신청방법

정부 지원금 <내 집마련 디딤돌 대출> 신청 방법은

주택도시기금 인터넷 대출신청 홈페이지(기금 e 든든)에서 신청하시거나 취급은행 방문을 통한 대출신청이 가능합니다.

처리절차는 다음과 같습니다.

첫 번째는 초기 상담 및 서비스 신청, 주택도시기금 수탁은행(우리은행, 국민은행, 신한은행, 하나은행, 농협은행 등)에서 서비스 신청을 하시면 됩니다.

두 번째는 대상자 통합조사 및 심사, 주택도시기금 수탁은행(우리은행, 국민은행, 신한은행, 하나은행, 농협은행 등)에서 서비스에 대한 조사 및 심사를 합니다.

세 번째는 대상자 확정, 주택도시기금 수탁은행(우리은행, 국민은행, 신한은행, 하나은행, 농협은행 등)에서 서비스 지급을 위한 대상자를 확정합니다.

네 번째는 서비스지원, 주택도시기금 수탁은행(우리은행, 국민은행, 신한은행, 하나은행, 농협은행 등)에서 서비스를 지급합니다.

다섯 번째는 서비스 사후 관리, 주택도시기금 수탁은행(우리은행, 국민은행, 신한은행, 하나은행, 농협은행 등)에서 서비스 제공 이후 대상자의 상황 관련 사항을 관리합니다.

"내 집마련 디딤돌 대출"은 보다 안정적인 삶을 위한 내 집 마련의 기회를 지원해드리고 있습니다.

열심히 일한 당신을 위한 내 집 마련 비법, 디딤돌입니다.

여보... 곤히 잠든 당신에게 편지를 남깁니다. 저는 드디어 우리 집을 갖게 된 오늘이 너무나 좋아 좋아 아직 잠이 안 오네요. 정말 다행이에요. 솔직히 내 집 마련은 남의 일이라 생각했는데 '디딤돌'이란 게 있는 줄 꿈에도 몰랐어요. 진작에 좀 알아볼 걸 그랬네요. 이자도 다른 대출보다 정말 저렴한 데다가 내 집 마련을 더욱 쉽게 할 수 있는 디딤돌이 되니까 말이죠. 물론 앞으로 이자를 갚아 나가야 하지만 이젠 숨을 돌렸으니까 당신도 꼭 해보고 싶었던 거 한 가지는 해봐요. 그동안 열심히 돈 버느라 또 한 푼이라도 아끼느라 참 고생 많았습니다. 상환기간 동안 성실히 대출금도 갚고, 새 집에서 좋은 추억 많이 만들어요.

이상으로 정부 지원금 <내 집마련 디딤돌 대출> 지원 대상, 지원 내용, 신청 방법에 대해서 알아보았습니다.